10000.00 Euro € 3 Garages neufs - Locminé - résidence sécurisée Vannes

Date de publication: 19/04/2019

Adresse: Vannes, Morbihan, France

3 Garages neufs - Locminé - résidence sécurisée

Dans le centre de Locminé (1, rue Bod Avel) et dans une résidence entièrement rénovée comprenant 6 logements et 12 garages, je vends mon dernier lot de 3 garages. Ces derniers sont Neufs et ont été réalisés en 2018 à l'intérieur de la résidence qui est sécurisée par portail électrique avec télécommande.

Les garages sont neufs (maçonnerie en parpaings, enduit, porte basculante, toiture bac acier, prise de courant et luminaire intérieur) et font environ 6 mètres par 3.20 mètres, hauteur moyenne 2.80 mètres, porte de 200 x 240 basculante sans électricité.

Chaque garage est actuellement loué au prix de 56 € / mois avec provision pour charges de 4 € mensuels au locataire (prise de courant et lumière garage - portail d’entrée de la résidence - luminaire extérieurs de la résidence). Il s’agit d’une provision donc : si la dépense est inférieure selon les relevés du compteur, il y aura un rendu au locataire et si les dépenses sont supérieures, le locataire paye la différence. Chaque garage est équipé de sous compteur électrique, ce qui rend obligatoire cette provision de charges.

Charges propriétaire : assurance obligatoire de copropriété pour la résidence représentant un montant de 15 € / an / garage. Tous les copropriétaires doivent payer cette assurance annuelle sur la copropriété (montant total : 570 € - sachant que chaque garage représente 24 / 1.000 de copropriété).

Frais de notaire : environ 7 - 8 % du prix de vente global

Syndic bénévole

Taxe foncière : entre 40 et 70 € environ (pas de détails car les garages sont de 2018 et nous n’avons qu’un estimatif de cette taxe)

Possibilité d'acheter un garage à 10.000 € ou les 3 à 27.000 € (non négociable).

A votre écoute pour questions ou demandes, 1er contact par mail avec vos questions ou demandes.

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